根据法律规定，房屋买卖应当办理房屋所有权转移登记手续，即需要产权人亲自到场并提交相关文件，由房地产管理部门进行审查后办理过户手续。如果您父亲与您哥哥之间的购房行为不符合上述规定，可能存在以下风险。 交易不合法。未经产权人同意的房屋买卖可能被视为无效或非法。 房产证未办妥的风险。如果房产证没有办理，可能会导致后续无法实现房产权利转移。 税收负担。房产税等税费的计算和缴纳也需要产权人亲自到相关部门办理。 为了避免这些风险，建议您采取以下措施。 首先确保您的父亲和哥哥之间有明确的书面协议，包括但不限于交易条件、价款、付款方式等细节。 在购房过程中保留所有与交易相关的证据，如转账记录、付款凭证、房产中介出具的证明等。 如果原房主愿意出售房产但要求降低价格或者延迟过户时间，您可以考虑通过法律途径解决，例如提起诉讼请求确认该行为无效或撤销。 您可以考虑聘请专业的房地产律师协助处理，以确保交易过程中的每一个环节都符合法律法规的要求。 总之，在任何情况下，都应该确保自己的权益得到充分保护，并避免不必要的纠纷。希望以上信息对您有所帮助。