您好，建议您首先与房东进行沟通和协商。如果双方能够达成一致的解决方案，则可以考虑签订新的房屋买卖合同，并避免因违约而产生的法律纠纷。如果无法达成协议，您可以向当地人民法院提起诉讼，要求法院判决房东继续履行合同义务，或者根据具体情况选择其他解决方式。在任何情况下，都需要确保自己的权益得到保障。