根据我国相关法律规定，夫妻共同财产在分割时应按照照顾子女和女方权益的原则进行。关于您提到的房产问题，建议您首先明确您的离婚意愿，并与对方协商解决办法。 对于放弃房产产权并让孩子继承的问题，您可以考虑以下几点。 通过公证或法院调解等方式确定孩子的抚养权。 在离婚协议中明确约定孩子有权继承房产的一部分份额。 如果双方无法达成一致，可以向人民法院提起诉讼，要求确认房产归孩子所有。 同时，为了确保房屋不被出售，您可以采取一些措施。 将房屋设定为抵押贷款，以防止其被转移至第三方手中。 向银行申请出具房屋所有权保留证明，以保护自己的权利。 考虑聘请专业的房地产律师帮助您制定详细的策略，以最大限度地保护您的利益。 请记住，在涉及家庭关系的重大决策上，最好寻求专业法律顾问的帮助，以便获得最准确和全面的法律意见。