解决争议和确保双方利益最大化的方法有很多，以下是一些建议。 明确租赁条款。首先，要详细讨论并明确双方的租赁条件。这包括但不限于租赁期限、租金支付方式、维修责任、违约金等关键条款。双方应就这些条款达成一致，并确保所有协议均符合当地的法律法规。 谈判与协商。如果存在分歧，可以尝试通过直接对话或第三方调解来解决问题。在这个过程中，双方都应该保持开放态度，愿意倾听对方的观点，并寻找妥协点。 寻求法律顾问帮助。如果自行协商未果，建议聘请专业的法律顾问进行协助。他们能够提供专业的法律意见，帮助您更好地理解各自的权利和义务，以及可能存在的风险。 考虑合同补充条款。在签订正式合同时，可以考虑加入一些附加条款，如提前终止权的规定、不可抗力条款等，以保护各自的权益不受损害。 执行合同。一旦双方同意了最终版本的合同文本，应该立即开始执行。这样不仅可以避免未来的纠纷，还能保证合同的有效性。 监控和维护。在租赁期间，定期检查合同履行情况，并及时处理可能出现的问题。这有助于预防潜在的争议，并确保双方都能遵守合同约定。 保持沟通。在整个过程中，保持良好的沟通是非常重要的。无论是面对争议还是需要澄清某些细节时，都需要保持透明和诚实的交流。 通过上述步骤，您可以有效地解决争议，同时确保双方在合作中获得最大的利益。