在您的情况下，确实存在一些复杂的法律和道德因素需要考虑。首先，您提到的“农村房屋补助”可能会影响您朋友出售房产的情况，因为根据法律规定，对于被征地农民而言，在国家征收土地时获得的补偿款（包括拆迁安置费等），属于个人财产，不得用于偿还债务或转移所有权。 其次，您提到的“合同已经签订”，这表明您朋友已经完成了合法的交易过程，并且按照约定支付了款项。在这种情况下，如果您的朋友已经履行了全部义务并获得了相应的利益，那么他的行为并不构成欺诈。 然而，需要注意的是，如果您朋友没有得到预期的赔偿或者补偿金，您可以向法院提起诉讼，要求其返还所涉款项。同时，也可以尝试与对方进行协商，争取达成和解协议，以解决纠纷。 总之，具体情况需要具体分析，建议您寻求专业的法律意见，以便更好地保护自己的权益。