在签订购房合同前，双方应充分了解和确认房屋的质量状况，并明确约定任何一方因不可抗力（如自然灾害）导致无法履行合同的情况时的处理方式。根据法律规定，如果购房者发现房屋存在严重的质量问题，包括但不限于渗水、结构缺陷等，且该问题已经影响了其正常使用或居住安全，购房者有权要求解除合同并要求开发商退还已支付的定金。 在您的情况下，由于您已经付清了购房定金，如果您确实发现房屋存在严重的质量问题，您可以考虑向开发商提出解除合同的要求，并要求返还已支付的定金。当然，在做出决定之前，建议您详细查阅购房合同中的相关条款，确保自己的权益得到保护。 此外，为了避免不必要的纠纷，建议您与开发商保持沟通，尽可能地收集证据证明房屋存在的质量问题，并按照购房合同中规定的程序进行协商解决。如果未能达成一致意见，您可以寻求专业的房地产律师或其他专业人士的帮助，以维护自身的合法权益。