首先，建议您与开发商签订正式的购房合同，并明确双方的权利和义务。如果对方要求先支付定金，请确保合同中明确规定了定金的用途以及何时退还。 其次，在签署任何协议之前，务必详细阅读并理解所有条款和条件。确保您的权益得到充分保障。 再次，如果您对房屋质量或价格有任何疑问，可以考虑聘请专业的房地产评估师进行评估，以保证您的合法权益不受损害。 最后，如果您对相关法律不熟悉，可以寻求法律顾问的帮助，他们可以根据您的具体情况提供专业的意见和建议。