我从沈阳到海南买房，随之回沈后，售楼员发来许多协议，有一份即同意今后如优化改造，可能对个人面积的改动。本人拒签这个协议。但开发商说：如果不签就不卖房，并把5万定金退给我。我向房产局反映，2月无果，无奈打12345，房管局答复：1.对开发商协议整改，2.对工作人员说服教育。我想问：1.要求按原价买原房号是否合理；2.对开发商进行罚款是否合理？应罚多钱？3.对于不作为乱作为应怎么处理？难道就批评教育吗