您好，根据您的描述，您可能面临的情况是。 原开发商与物业公司之间的合同关系已经终止或无法继续履行。 物业公司未能按照合同约定履行其义务，导致房屋所有权转移受阻。 您手中的“入户单”和购房时支付的房款证明可以作为证据，但是否能直接办理房产证需要考虑具体情况。 如果开发商不同意为您办理房产证，您可以向相关行政部门寻求帮助，如房地产管理部门等，了解是否有其他解决途径。 建议您尽快联系当地的房地产管理部门，了解具体的处理流程，并收集相关的证据材料，以便更好地维护自己的合法权益。同时，也可以考虑委托专业的律师进行代理，以确保您的权益得到更好的保护。