您好！根据您的描述，您在出售房产时与买家签订了赠与协议，但没有办理房屋过户手续。如果您认为赠与合同无效或者存在其他争议，您可以考虑以下几种情况。 申请撤销赠与合同。如果赠与合同是在您未完全履行义务的情况下签署的，且该行为违反了法律规定或公序良俗原则，则可以申请撤销赠与合同。 请求返还财产。在某些情况下，即使赠与合同有效，您也可能有权请求返还赠与物。这通常发生在赠与人已经明确表示不想要赠与物的情况，或者赠与物被用于非法目的等情形下。 要求赔偿损失。如果赠与合同导致了您的实际损失，例如财产价值下降或无法实现预期收益等，您可以要求对方承担相应的赔偿责任。 向法院提起诉讼。如果上述方法都无法解决问题，您可以向法院提起诉讼，要求解除赠与合同并要求返还财产或赔偿损失。 请注意，在进行任何行动前，请仔细阅读相关法律法规和合同条款，确保自己的权益得到保护。同时，建议您咨询专业的法律顾问，以便获得更具体的法律意见和指导。