您好,我在2016年9月通过中介和买家签订了房屋买卖协议,由于当时中介说交房日期不用写,买家以中介费契税高和房子买贵了种种原因,一直没有交首付款的行动,也一直没有说不买的话,按照签协议时说的交房日期,2017年3月30日交房,我现在该怎么做?另外签协议时,买家交的一万定金,其中五千中介留下,说是买家的房款,并给我打了收条,说是我的房款,按照协议中写的,买家付了首付款,我才付中介费。谢谢您给我指导!
2024-09-08 15:13根据您的描述,您与买家在2016年9月签订了一份房屋买卖协议,约定2017年3月30日交房。然而,买家直到2017年3月没有支付首付款。在这种情况下,您可以考虑采取以下措施。 催告付款。首先,您可以尝试直接联系买家并再次提醒他们按时支付首付款。 通知中介。如果您已经将此事告知了中介,那么现在可以向中介表达您的担忧,并要求其协助解决。 合同违约处理。如果买家明确表示不愿意履行协议中的条款,您可能需要考虑是否解除合同或将其作为违约情况处理。 追索中介费用。虽然您提到中介收取了一笔中介费,但具体情况可能会有所不同。您有权要求这部分费用退还给您,除非这笔费用是合理且合理的支出。 保留证据。为了更好地保护自己的权益,您可以保留所有相关的书面文件和沟通记录,包括但不限于邮件、短信、通话录音等。 请注意,在任何行动之前,请确保了解当地的相关法律规定,以便于做出最佳决策。希望这些建议对您有所帮助!