爷爷死了,天津的房产要继承,但是房子是小产权,爷爷有三个女儿两个儿子。但是两个儿子都死了,且生前都与妻子离婚,大儿子生有一女,小儿子生有一男,大儿子由于死的早,那时还没有电脑。所以现在公安机关查不到这个人,开不出死亡证明,爷爷生前有遗嘱,从遗嘱看房子似乎没有孙女的。二女儿智力有问题,大女儿在湖北,于是商量房子先过户给在天津的三女儿,办理房子的手续和卖房,卖房后在平分财产,现在要求五家去签字,请问怎么样能保证五家的利益,还有一个问题是公证处一直要大儿子的死亡证明怎么办

2024-10-19 03:31
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首先,根据您提供的信息,您可以考虑以下几个方面来确保五家的利益。 公正执行遗产分配。建议将房产所有权分为两部分,一部分留给您的大女儿或大儿子及其子女(如果他们愿意),另一部分由您的三女儿所有。 明确遗嘱条款。如果您认为遗嘱中关于孙女的部分不准确,可以向法院提出异议,并可能通过诉讼获得对房产的份额。 委托律师协助处理。聘请一位经验丰富的律师可以帮助您处理涉及遗嘱、继承权以及房产过户等事宜。律师的专业知识和服务质量对于维护权益至关重要。 保留证据。收集并保存有关大儿子去世时的相关文件,如死亡证明、医疗记录等,以备将来需要时使用。 至于公证处要求大儿子的死亡证明的问题,您可以尝试以下几种方式解决。 -联系大儿子的配偶。如果大儿子的妻子还在世,她可能会提供大儿子的死亡证明。 -申请法院强制执行。如果上述方法均无法取得,您可以寻求法院的帮助,通过强制执行手段获取大儿子的死亡证明。 -寻找其他途径。考虑到大儿子已经去世,可能还有其他的亲属能够提供相关证明材料,您可以尝试联系这些亲戚。 请注意,以上建议仅供参考,具体操作细节应根据当地法律法规和实际情况进行调整。同时,在处理此类案件时,务必遵循诚实守信的原则,避免任何违法行为。

2024-10-19 03:31:05

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