您好！ 首先，关于您提到的“母亲单方面抵押夫妻共同财产”的情况，根据中国法律规定，夫妻双方都有权利以共同财产为他人设定担保。因此，在您的情况下，即使没有经过妻子同意，该抵押行为也是有效的。 至于后续的程序，包括拍卖房屋以及退还多余款项的问题，这需要根据具体的情况来判断。通常，人民法院在执行过程中会遵循一定的程序，并且可能会与您及家人进行沟通协商。如果您有任何疑问或担忧，请及时向法院询问并寻求专业的法律建议。 此外，为了避免不必要的纠纷和争议，建议您在处理相关事宜时保持冷静，尽量避免情绪化的反应，同时确保所有行动都符合法律法规的规定。 希望以上信息能对您有所帮助。如果您有其他问题，欢迎随时联系我。