在购买未持有房产证的二手房时，签订合同时需要注意以下几点。 明确双方权利义务。明确房屋的所有权归属以及买卖双方的权利和义务。 确认产权。确保卖方拥有该房产的所有权，并且没有其他抵押或债务。 交易条件。约定具体的成交价格、支付方式等细节。 风险分担。明确双方在办理过户过程中可能遇到的风险及各自承担的责任。 法律条款。包括但不限于违约责任、争议解决方式等内容。 公证或见证。如果可能的话，建议通过公证机构进行公证，以增加合同的有效性和权威性。 保存证据。对于任何涉及到的书面文件（如合同、收据等）应妥善保管，以防日后发生纠纷。 8.聘请专业人士。考虑聘请专业的房地产律师或顾问来帮助审查合同内容，确保其合法有效。 9.关注政策变化。了解当地的购房政策和市场情况，以便更好地保护自己的权益。 总之，在签订任何合同前，都应该仔细阅读并理解合同的内容，必要时寻求专业人士的帮助。