在您购房时，通常会签订一份《商品房买卖合同》。根据该合同，开发商应当按照约定提供房屋及其附属设施和配套设施的使用说明书、保修书等相关文件。如果房屋存在质量问题，例如水电设施不达标或没有达到设计标准等，购房者有权要求开发商进行维修或者退房。 关于物业费的问题，物业公司是为业主提供服务并收取相应的费用。如果房屋尚未通过竣工验收，那么可能无法满足物业管理的要求。在这种情况下，您可以与物业公司协商解决，看是否可以先支付一部分物业费，待房屋验收合格后再补足剩余费用。 至于水电费用，由于水电仍然处于工业用水用电状态，这可能是由于施工过程中未能及时完成管道改造导致的。这种情况下，建议您联系物业公司了解具体情况，并寻求解决方案。如果您认为水电费用过高，可以通过向相关政府部门投诉或者直接与开发商沟通来解决问题。同时，也可以考虑将这些费用计入到您的总购房款中，以减少后续的支出。