尊敬的用户， 关于您提到的问题，我可以提供以下建议。 首先，您可以尝试与您的爱家中介进行沟通。在协商过程中，可以强调合同中的不公正条款，并要求他们遵守合同约定。 如果无法达成一致，您可以考虑向当地的消费者保护组织或调解机构寻求帮助。这些机构通常会为您提供专业的指导和解决方案。 关于未缴纳的暖气费和物业费，您可以直接联系物业公司或开发商进行交涉，或者向当地住房保障部门反映情况。 为了避免类似问题再次发生，请在签订任何合同前仔细阅读并理解所有条款，确保合同符合您的利益。 希望这些建议对您有所帮助。如果您需要更详细的法律建议或有其他相关问题，欢迎随时咨询我。