您好，关于您的情况，建议您详细阅读合同条款和相关法律法规。在购房过程中，双方应明确约定退款的条件和方式，如因个人原因需要退房，应当按照合同约定处理。 如果您认为对方存在欺诈行为或违反了法律规定，可以考虑向有关机构投诉或者提起诉讼。具体来说，您可以要求退还预付房款并支付相应的利息损失，以及赔偿因此产生的其他经济损失。 在进行法律程序时，建议聘请专业的律师协助，以便更好地维护自己的权益，并确保案件的顺利进行。 最后，提醒您，在任何情况下都应谨慎对待购买房屋等重大事项，充分了解相关的法律法规和合同条款，以保护自身合法权益。