二楼商业安置房,管道在顶部,是23层商住两用,安置到手时管道就漏水污水,安置方住建局多次维修没有解决根本,造成租赁方损失,鉴定公司鉴定管道设计和厂质量问题,但法院判决认为合同约定我方没有尽到修缮义务,由我方承担损失。
2025-10-14 01:27根据您提供的信息,涉及的争议可能涉及到建筑物的质量问题以及合同履行责任。在这种情况下,您可以考虑以下几个方面。 质量标准。首先确认合同中关于建筑材料、结构设计等方面是否符合相关的行业规范或国家标准。如果存在不符合规定的情况,这可能是导致管道漏水和污水排放的问题所在。 维修记录与证据收集。为了支持您的主张,需要保留与管道维修相关的所有记录,包括但不限于维修通知单、维修过程照片等。这些证据可以证明房屋在交付前已经出现了质量问题,并且维修过程中未能有效解决问题。 鉴定结果分析。鉴定公司在鉴定管道设计和厂质量问题后出具了鉴定报告,这有助于证明问题确实存在于产品设计或制造阶段。然而,在法庭上,您需要确保这份鉴定报告能够被法官所接受,以支持您的诉讼请求。 合同条款审查。仔细检查合同中的相关条款,尤其是关于保修期的规定。如果合同中明确约定了保修期限并且未达到该期限,那么您可能有权要求赔偿因质量问题造成的损失。 寻求第三方帮助。如果您对案件的处理感到不满意,可以考虑聘请专业的律师协助进行进一步的调查和辩论。此外,还可以考虑向其他可能的调解机构寻求帮助,如消费者协会或其他行业协会。 最终,成功地解决此类纠纷的关键在于提供充分的证据和有效的法律策略。希望上述建议能对您有所帮助。