二手房交易中,合同没有写明税费由那方承担,但是口头说明由买方承担。中介算得费用和税务局差距太大,目前买方因税费较高,不出税费,属于那方违约,若起诉后,判决结果是什么?
2025-02-25 18:37在二手房交易中,合同未明确约定税费的分担情况可能会导致纠纷。如果口头承诺由一方承担税费,而实际支付比例与口头承诺不符,这可能构成违约。 在这种情况下,如果卖方主张出钱承担全部税费,并且有充分证据证明其履行了这个义务,则买方应当承担违约责任。然而,如果买方能够提供证据证明其已经全额或大部分支付了税费,并且卖方未能及时交付发票或其他有效凭证证明已付税费,那么买方也可能不被视为违约。 此外,法院会根据实际情况来判断谁是违约的一方。例如,如果双方都有过错,法官可能会考虑公平原则,将责任分配给各方。 最终的判决结果取决于具体案件的情况和法庭的裁决。建议您与法律顾问详细讨论并获取专业的法律意见。