您好！首先，关于您的情况，建议您与卖方进行沟通确认房产的所有权信息。如果卖方明确表示该房产为他所有，则您可以继续按照合同约定履行相关手续；如果卖方无法提供证明，您可以考虑向法院提起诉讼，要求确认房产所有权归属，并通过法律途径解决纠纷。同时，在签订任何法律文件时，请务必仔细阅读条款并确保双方权益得到保障。希望上述信息对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时联系我。