需要锦州市的律师代理案件。当事人在2012年11月份，从开发商那里购买一套房子，交付了32万元（房屋价款的60%），签订了购房协议，但是没有约定违约责任以及交房日期。开发商那边口头承诺交房日期是2015年8月份，当事人没有证据（但是可以去跟开发商沟通，录音）。现在房屋已经建成，因为开发商那边的原因一直没有交房。现当事人想委托律师，看能否走诉讼途径将协议解除掉，要求开发商返还已交付的购房款，详细问题跟律师沟通下，能够接受律师费用（已付房款3%到5%），希望律师尽快联系。房产及开发商都在凌河区