您好,我想问一下,家里的房子只有土地使用权证,还没去更换房产证,房子的名字写我弟弟的,但是去世了,身份证跟户口本都注销了,但是现在去更换需要身份证根户口本,我们应该怎么办
5小时前尊敬的用户,您所描述的情况涉及到了继承和房屋过户的问题。首先,如果您想在没有房产证的情况下进行房屋转让,建议先到当地房地产登记机关申请办理预告登记手续,并取得预告登记证明。然后,根据当地的政策要求,可能还需要提供其他相关文件,如房屋所有权人的身份证明、婚姻状况证明等。 关于您的弟弟去世后,其身份证和户口本注销的问题,通常情况下,这类情况并不影响继承权的行使。如果您的弟弟生前遗嘱明确指定了您为唯一的继承人,那么您可以通过合法途径获得继承权并完成房屋转让。 然而,在实际操作中,具体情况还需根据当地的具体规定来确定。因此,强烈建议您咨询专业的房地产律师或房产评估师,以获取更准确的信息和指导。同时,考虑到遗产税等因素,建议在考虑房屋转让时也充分考虑这些因素的影响。