您好！关于您所询问的问题，我需要强调的是，商业店铺是否能办理房产证主要取决于其产权性质和相关法律规定。在大多数情况下，商业店铺通常属于非住宅用途，因此可能无法直接办理房产证。然而，在某些地区或特定条件下，可能会有例外情况存在。 对于您的具体情况，建议您咨询当地的房地产管理部门或相关部门，以获取更准确的信息。此外，如果该商业店铺是通过租赁方式获得，并且租赁合同中明确约定该商铺用于商业用途，那么可能可以在租赁期间申请将该商铺视为临时性建筑进行登记，以便于办理房产证。 请注意，以上信息仅供参考，具体操作需根据当地法律法规及实际情况而定。如果您有关于其他法律问题的需求，请随时联系我。