您的情况确实存在一定的法律风险，建议您首先收集好相关证据，并寻求专业的法律意见。如果您决定通过法律途径解决争议，以下是一些建议。 搜集证据。保存与购房相关的所有书面合同、口头协议、短信、电子邮件以及任何其他可能对案件有利的文件或记录。 了解法律规定。详细了解有关房屋买卖、分期贷款以及延期还款的规定。这将有助于确定您是否有权要求退款或其他补偿。 考虑诉讼策略。根据您所处的具体地区和当地法律，选择合适的法律途径（如调解、仲裁或者起诉）来解决问题。 委托专业人士。寻找一位经验丰富的法律顾问协助您处理这一复杂的情况。他们的专业知识可以帮助您理解法律条款并制定有效的解决方案。 请记住，在进行任何法律行动之前，请务必仔细研究并遵循当地的法律法规和程序。同时，保持冷静和理性，避免情绪化的决策，这是保护自己权益的关键。希望这些信息能够帮助到您，祝您一切顺利！