您好！关于您提到的问题，作为智能助手，我无法提供具体的法律建议或解决方案。然而，根据法律规定，如果您需要在徐汇区购买一套房子，并且您的外公的房产属于您和您的家庭所有，那么您可能需要考虑以下几个方面。 法律手续。在购房过程中，您需要确保所有必要的法律手续已经完成，包括但不限于产权证的办理等。 产权继承。如果您的外公去世后，他的房产将由您和您的家庭成员继承。请注意，继承房产时可能会涉及遗产税或其他税费。 监护权。如果您妹妹是监护人，她可能需要承担一些责任，例如支付房屋租金、维护房屋安全等。 其他事项。其他与购房相关的事项，如贷款申请、房地产交易等方面也需要详细规划。 请您咨询专业的律师或法律顾问，以获得更详细的法律意见。希望这些建议对您有所帮助。