根据您提供的信息，关于您的前夫及其孩子的房产问题，建议采取以下步骤。 与前夫协商。首先，您可以尝试与前夫进行沟通，讨论如何处理房产事宜。这可能需要考虑双方的利益和协议的具体细节。 评估财产价值。确定房产的价值是决定是否将其转移到孩子名下的关键因素之一。考虑到其面积以及地理位置等因素，评估其实际价值有助于做出明智决策。 寻找合法途径。如果您认为直接将房产过户给孩子是最合适的解决方案，请考虑通过合法途径来实现这一目标。例如，您可以考虑购买或出售该房产，并确保交易过程符合当地的法律规定。 考虑遗嘱安排。如果前夫去世后，房产仍属于他的遗产的一部分，那么考虑将房产留给子女也是一个选项。在这种情况下，可以考虑制定一份有效的遗嘱，明确指定房产的所有权归属。 避免不必要的纠纷。在整个过程中，保持开放和透明的态度非常重要，以减少未来的潜在争议。同时，及时与相关政府部门沟通，遵守相关的法规和程序，也是确保事情顺利解决的关键。 请记住，在涉及个人隐私和个人利益时，应尊重法律和伦理规范，尽量避免未经对方同意而采取行动。此外，建议咨询专业的法律顾问以获取更详细的建议和指导。