首先，建议您和您的女友孙美琦进行沟通，了解她的想法和考虑。如果她同意保留该房产并继续按原计划使用它作为婚房，您可以与购房人协商解除二手房买卖合同，并要求对方退还已支付的首付款和剩余月供款。 其次，如果您决定出售该房产以购买婚房，可以考虑以下步骤。 向购房人发出正式的通知，告知您已经决定出售该房产。 请购房人在规定的期限内向您提供其愿意接受的价格或条件。 如果购房人无法在规定时间内达成一致意见，您可以聘请专业的房地产中介帮助寻找合适的买家。 在找到新的买家之前，确保按照法律规定完成房屋过户手续，包括办理产权变更登记等。 确保您和购房人都遵守相关的法律法规，如税费缴纳、贷款偿还等方面的规定。 最后，无论您选择何种方案，都应确保自己的权益得到充分保障。希望这些建议能对您有所帮助。