在解决您所遇到的问题时，我们需要明确几点。 了解您的案件情况。请您提供更多的细节，包括但不限于合同的具体条款、口头约定的内容以及与购房人之间的沟通记录。这些信息将有助于我们更准确地分析您的案件，并为您提供专业的建议。 证据收集。 -通过书面形式保留所有相关文件，如合同副本、通话记录等。 -拍摄或录制现场视频，以证明双方的口头承诺和行为。 -可能的话，聘请专业摄影师拍摄房屋照片，以证明房屋的状态变化。 法律顾问的帮助。如果可能，考虑寻求一位经验丰富的法律顾问的帮助。他们可以对您的案件进行详细的审查，并提供有关如何最好地保护自己权益的建议。 诉讼准备。一旦确定了要采取法律行动，应立即准备好起诉状和其他必要的文件，以便在法庭上提出您的主张。 请注意，上述建议仅供参考。具体策略和步骤需要根据您的具体情况来制定。如果您有任何疑问，请随时向我提问。