根据您提供的情况，如果租赁合同中明确约定了承租人不得转让租赁权，那么承租人擅自转让的行为违反了合同条款。您作为出租人，可以根据合同的约定和相关法律规定，采取以下措施： 1. 要求承租人立即终止转让行为，并恢复原状。如果转让已经发生，您可以要求新的承租人退出房屋，并要求原承租人承担由此产生的所有责任。 2. 根据合同约定，您可以追究承租人的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。 3. 如果合同中对于违约责任有明确约定，您可以按照合同的约定执行。如果合同中没有明确约定，您可以根据实际损失向违约方索赔。 4. 如果承租人拒不改正违约行为，您还可以选择解除租赁合同，并要求承租人承担相应的法律责任。 请注意，处理此类问题时，建议首先与承租人进行沟通，尽量通过协商解决问题。如果协商不成，您可以寻求法律途径解决争议。在采取任何行动前，建议咨询专业律师，以确保您的权益得到合法有效的保护。