您与对方签订了购房合同并支付了180万元的房款，但房屋尚未过户给对方。在这种情况之下，您可以通过以下几种方式来维护自己的权益。 申请强制执行。如果您认为对方确实无法履行还款义务，可以向人民法院申请强制执行。法院有权依法采取查封、扣押、冻结等措施，限制被执行人的财产转移。 通过诉讼解决。如果法院判决您的债权被银行所享有，您可以考虑通过诉讼途径要求对方偿还剩余的款项。这通常需要聘请专业的律师进行代理。 寻求调解或仲裁。双方可以尝试通过第三方机构如调解中心或者仲裁委员会来进行调解或仲裁，以达成双方都能接受的解决方案。 协商解决。尽管这种方式可能不是最佳选择，但如果对方愿意协商，并且能够提供合理的付款计划，也可以尝试进行协商。 请注意，在任何行动之前，请务必详细研究相关法律法规，确保您的行为合法合规。同时，建议在处理此类纠纷时寻求专业的法律意见，以便更好地保护自己的合法权益。