您好！根据您提供的信息，您在2017年7月租用了厂房，并且每个月支付4万元。而关于产权人的变更和租金的上涨，这可能涉及到租赁合同中规定的条款。建议您与房东或相关负责人沟通，了解具体的情况并寻求专业的法律意见，以确保您的权益得到保护。同时，如果您需要进一步的帮助，请随时联系我。