你好！我想咨询一下回迁房的买卖问题，之前和我老太的朋友进行了一个房屋买卖合同，现在他到期给不了钱，并且我出于仁义让他半年时间付清房款，他一再拖让，最后协调未果。之前因为出于仁义，他支付了十万订金，我让他已装潢。我现在想寻求法律途径解决