从2016年9月20号至2017年9月20号，租了一年的房子交了一年的房租及3000块钱的押金，中间我朋友从4月份住进我租的房子跟房东签订了一个从9月20号生效的住房合同，但是我朋友没有住到签订的日期跟房东说好了搬走然后退我押金，结果我朋友搬走之后房东就不给退押金了，合同上也并没有写明不住够期限不退押金，下面两张图我跟朋友跟房东签订的合同，如果个人起诉我该怎么做，赢的几率有多少