你好:我2013,年9月30日合同约定3证俱全进住(精装房)房子交了3证没有、物业2014年同意给几个月违约金、违约金改为物业费了我同意签字了。现在刚刚知道物业欺骗我们,房子3证是2015年9月7日才正式下证、(业主起诉房屋质量问题中法调查出来的,法院认定2015、9,7日为开发商交房日期,我想起诉,有胜诉把握吗。谢谢,期盼
2025-04-23 09:47您好!关于您所描述的情况,涉及的法律问题较为复杂,需要详细分析和判断。根据您的描述,存在以下几点。 根据法律规定,如果开发商未能在约定期限内提供全部房屋产权证书,购房者有权要求解除合同并要求赔偿损失。 在本案中,由于开发商未能在规定时间内提供所有必要的文件,导致合同无法继续履行,因此可以考虑主张解除合同,并要求支付违约金或赔偿损失。 然而,在具体操作过程中,需要注意以下几点。 -首先,需要收集充分证据证明开发商未能按时提供所有必要文件的事实; -其次,应与开发商进行协商,争取达成调解协议; -最后,若协商不成,可以选择通过诉讼途径解决争议。 建议您及时聘请专业律师协助处理相关事宜,以便更好地维护自己的合法权益。希望上述信息对您有所帮助。