首先，您和卖方之间的合同应该明确约定任何涉及交易的款项应通过银行转账或由第三方托管。如果卖方坚持要求您提前支付首付款，并且您认为这是不合理的，您可以考虑向法院提出请求确认该条款无效。 其次，如果您已经提供了所有必要的文件并正在等待审批，而卖方突然要求提供担保人的做法可能违反了双方签订的协议。在这种情况下，您有权拒绝这种要求，并要求卖方按照合同规定处理相关事宜。 最后，如果卖方最终起诉您，您需要评估这个案件的具体情况，包括诉讼是否有效、您的权利和义务以及如何应对。在决定采取行动之前，建议您寻求专业的法律意见以确保自己的权益得到保护。