律师你好,我想咨询下,我弟弟2011年结婚,并与我父母户口分户,房子是2004年建的,房证是我母亲的名。在2014年又买了一套楼房,房证是我父亲的,现在他们想离婚,请问房产该怎么分?
2024-08-25 16:00您好!关于您的问题,根据我国相关法律规定,夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的财产,应当认定为共同财产。因此,在您弟弟与您父母分户并购买了房屋的情况下,该房屋属于夫妻共同财产。 如果你们想要分割房产,需要考虑以下几个方面。 《中华人民共和国民法典》规定,不动产登记簿记载的事项,一律视为生效,因此房证上显示的是谁的名字,就应以房证为准。 如果双方对房产有特别约定或者协议,则按照其约定或协议进行分配;如果没有特别约定或协议,则一般会按照平均分配的原则处理。 分割房产时,还需要考虑到双方的经济状况和未来需求等因素,尽可能做到公平合理。 总之,建议您尽快联系专业的房产评估机构或律师,进行全面细致的调查分析,并寻求合理的解决方案。同时,也可以通过协商达成一致意见,避免后续可能产生的纠纷。希望我的解答能够帮助到您,祝您一切顺利!