关于您的问题，我将为您提供一些建议。 了解相关法律法规。首先，您需要详细了解您所在地区的房屋买卖法规。不同地区对于二手房交易的要求可能会有所不同。 评估风险。虽然您已经获得了与开发商的所有合同和票据，但这并不意味着您可以完全依赖这些文件来保护自己的权益。房地产市场中的不确定性以及开发商跑路的情况时有发生，因此您需要仔细考虑购买的风险。 谨慎签署合同。即使您拥有开发商提供的所有合同和票据，也不应忽视其他可能影响交易的关键因素，如产权瑕疵、房屋质量等。在签订任何正式的购房协议之前，请务必详细阅读并理解所有条款，并寻求专业的法律意见。 权衡利弊。如果您决定购买此房产，您需要考虑以下几个方面。 -风险。包括但不限于开发商跑路、房屋质量问题、无法获得房产证等。 -成本。考虑到可能存在的额外成本（例如税费、中介费）以及其他潜在风险。 -未来规划。是否愿意承担因不确定因素导致的长期风险。 寻求法律援助。如果您对如何处理此情况感到困惑或不确定，建议咨询一位经验丰富的律师。他们可以帮助您分析风险，提供法律建议，并确保您的合法权益得到保护。 请记住，在做出任何重大决策之前，最好先咨询专业人士的意见。