首先，您有权要求开发商按照实际交付的商品房进行结算。如果开发商拒绝，您可以考虑以下措施。 保存所有相关文件和证据，包括但不限于合同、付款凭证、购房协议等。 将情况告知相关部门或组织，如消费者协会、房产管理局等，寻求帮助解决。 联系当地媒体曝光此事，提高公众对开发商行为的关注度。 寻求专业的房地产评估机构对房屋进行评估，并据此主张权益。 在处理此类纠纷时，建议保持冷静，收集充分证据，并根据实际情况选择合适的维权方式。同时，也可以通过调解等方式尝试解决问题，避免激化矛盾。