我在松江区银泽路33号在中介租了一个门面做汽车装潢,中介确认我可以开这种店,我装修的要求中介说全部可以,所以就签了合同交了一万中介费,准备装修的时候物业告知这里不允许开汽车美容装潢店,就算开出来,广告牌不允许做,而且说好的装修改动也不行了,现在中介不退中介费,我该怎么做
2025-04-14 04:17您与中介签订的租赁合同中应包含关于店面用途和使用条件的规定。如果合同中有明确禁止在店面内经营特定类型的商业活动,那么根据法律规定,房东有权拒绝此类经营活动,并且有权要求承租人赔偿因此造成的损失。 在这种情况下,您可以考虑以下几种解决方案。 与中介沟通。首先尝试直接联系中介,表达您的不满并解释为什么不同意继续租赁给您。如果中介仍然坚持原意,您可以提出终止合同或要求退还中介费用。 寻求第三方调解。如果您认为中介的行为不当或者损害了您的权益,可以考虑向当地消费者保护组织或行业协会投诉。这些机构通常会提供纠纷解决服务,帮助双方达成和解。 寻找其他租赁机会。如果您决定离开这个位置,可以开始寻找新的店面进行汽车装潢业务。考虑到您已经支付了中介费用,可以要求中介退还这部分费用,但请注意,这可能需要您证明已经实际发生了装修等支出。 法律途径。如果以上方法都无法解决问题,您也可以考虑通过法律手段来维护自己的权益。具体而言,您可以通过诉讼请求法院判决解除合同并要求中介退款以及补偿因违约而遭受的实际经济损失。 请记得,在采取任何行动之前,仔细阅读租赁合同中的相关条款,了解自己是否有权利终止合同或要求赔偿。同时,保留所有相关文件和证据以支持您的主张。