尊敬的客户，您好！首先，根据您提供的信息，房屋租赁合同中未明确约定违约金和定金条款。其次，由于租户在签订合同时并未提供房产证复印件，因此可能存在一定的风险。建议双方协商解决，如无法达成一致，可通过法律途径解决。希望我的回答对您有所帮助。