如果对方已经同意以房产作为抵债，那么通常情况下剩余的债务是可以追回的。但是，具体是否能够通过诉讼方式要求偿还余下的款项，需要根据具体情况分析。 首先，你需要确保你有合法的权利来主张剩余的债务。这可能包括但不限于以下几点。 拥有有效的债权凭证（例如合同、借据等）。 对方在协议中明确表示愿意接受房产抵债的方式，并且没有其他条件限制。 有足够的证据证明你的权利和请求。 其次，即使你们达成了一项协议，也有可能存在一些障碍或风险，如。 -财产上的限制。有些地区的法律规定禁止将财产用于抵债，或者对某些类型的资产有特殊的规定。 -法律程序。如果对方不同意用房产进行抵债，而你坚持要这样做，可能会面临法律挑战。 因此，在采取任何行动之前，建议咨询专业的法律顾问，了解具体的法律情况，以及如何最有效地维护自己的权益。同时，也要考虑可能的后果和风险，确保你的行为是合理的和合法的。