我家出租的房子,夜里面厨房的水管破裂导致水淹了房间又漫到了楼道里。物业凌晨4点左右发现漏水关闭了总水阀。早上物业告诉我们漏水,我们马上到房子里面清理积水,当时物业在清理楼梯口的水,我看物业没有放警示的标识牌就让保洁阿姨放了个拖把在楼梯入口处,让其他人都走电梯。在我们清理积水期间5楼的住户阿姨走到了3楼下面正在清理的楼梯上摔了一觉导致了骨折进行了住院治疗。现5楼住户要求我们支付医疗费用。我想咨询一下这样的情况我需要承担全部的责任吗?

8天前
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根据您提供的信息,您作为房屋的所有者,在租赁期间负责维护和管理您的房产,包括确保安全和避免潜在的安全隐患。在这种情况下,如果物业公司未能及时采取措施处理潜在的安全风险(如水管破裂),并且导致水淹并漫到楼道,那么您可能面临一定的责任。 关于赔偿责任的问题,这取决于多个因素,例如是否事先有明确的告知或警告,以及是否有明显的疏忽或其他不当行为。通常,如果物业公司未尽到合理注意义务,并且存在明显的疏忽或错误,那么他们可能会对造成的损失承担责任。 然而,具体的责任分配还需要考虑以下几个方面。 是否存在安全隐患。是否属于物业管理范围内的安全问题?如果是,则物业应承担责任。 损失程度。损失的程度如何?如果损失较大,可能存在更高的赔偿责任。 通知义务。物业公司是否有提前通知或者合理的警告义务? 疏忽或错误。是否存在明显违反安全标准的行为,如不正确的维修操作等? 个人责任。如果有第三方参与造成损害,如意外事故中的人,其责任也需分担。 综上所述,您可能需要承担部分责任,但这需要具体情况分析后才能确定。建议与物业公司协商解决,寻求双方都能接受的解决方案。如果无法达成一致,可以考虑通过法律途径解决问题。

2025-12-15 12:24:09

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