您好！首先，根据《民法典》的规定，签订房屋买卖合同的前提是卖方和买方双方都具有相应的民事行为能力，并且交易行为符合法律规定。在您所描述的情况下，如果买房人的身份证明文件不齐全或不符合要求，那么这可能会影响其与开发商之间的交易。 关于您的情况，如果您已经支付了大部分的首付款（一般为房价的30%至40%），并且已经完成了房屋的实地考察，那么您可以考虑通过其他途径解决这个问题，例如。 联系开发商协商。您可以尝试直接与开发商沟通，说明自己的情况并请求延期签署购房合同。一些开发商可能会理解这种情况并同意延迟签署。 寻求中介帮助。可以考虑寻找一家专业的房产中介或者律师事务所来协助解决问题。他们通常有处理类似纠纷的经验和资源。 向相关政府部门求助。如果情况非常紧急，比如房东拒绝将房子出租给您，您可以考虑向当地的房地产管理局或消费者保护组织求助。 请记住，在任何情况下，请确保所有行动都是合法合规的，避免因为不当的行为而给自己带来不必要的麻烦。希望我的建议对您有所帮助！