您好！关于您的问题，首先需要明确的是，您提到的“城镇单一住宅用地”是指在城市规划区内，用于建造单栋住宅的地块。这种类型的用地通常不需要办理房产证，因为它们通常是作为居住用途而被开发和使用的。 如果您拥有城镇单一住宅用地的土地使用权，并且该土地上已经建成了房屋，那么您应该可以合法地拥有该房屋的所有权。但是，需要注意的是，即使没有房产证，您也可能需要向当地房地产管理局或其他相关政府部门提交一些文件或证明来证明您对土地和房屋的权利。 此外，由于土地使用权可能具有一定的限制性，例如土地使用期限、建筑高度等，因此建议您在进行任何有关土地和房屋的相关活动之前，先咨询专业的法律顾问或者相关部门以获取更准确的信息和指导。