在房屋交易中，通常需要签订合同并支付定金作为担保。您提到的35万元是房屋总价，而20万元是定金。一般来说，如果双方协商一致，并签订了明确的购房合同和支付了相应的定金，这被认为是合理的。 然而，在某些情况下，可能存在一些风险或争议。例如，如果房价上涨导致实际成交价超出合同约定的价格范围，或者存在其他违约行为，可能会引发争议。因此，建议您仔细阅读合同条款，确保所有信息都经过充分沟通和确认。 此外，如果您发现任何不合规的行为，请及时与中介或其他相关方进行沟通解决。在处理这类问题时，重要的是保持冷静，避免情绪化反应，以便能够更有效地解决问题。 总之，如果您的行为符合当地法律规定，并且双方达成了一致意见，那么这种做法通常是合法的。但请注意，具体操作需根据当地的法律法规和实际情况来判断。如果有任何疑问或担忧，建议寻求专业的法律帮助。