委托租赁合同通常是指出租人（即房东）将房屋或土地等资产委托给第三方进行经营管理的协议。在委托租赁合同中，承租人（即受托方）通常需要支付租金，并负责管理资产以确保其有效运营和维护。 如果委托租赁合同中规定了“长期”期限，这可能意味着租赁关系将持续到未来某个特定日期，或者直至该房产或其他资产被合法出售。这种情况下，如果开发商拒绝归还商铺，可能是由于多种原因导致的，例如。 未到期。如果租赁期限尚未结束，则开发商可能无法立即解除租赁合同。 终止条件。根据合同条款，如果存在某些提前终止的条件，比如违反约定、逾期付款等，开发商有权单方面终止租赁合同。 违约行为。如果承租人在使用过程中出现了重大违约行为，如未能按期支付租金、擅自改变用途等，也可能会导致合同自动终止。 不可抗力因素。有时，租赁双方可以共同协商解决因不可抗力（如自然灾害、政府政策调整等）导致的租赁合同无法继续的情形。 在这种情况下，建议您与开发商进行沟通，了解具体情况并寻求解决方案。如果您认为合同中的某些条款不合理或不公正，请考虑向相关部门或机构投诉，以保护您的合法权益。同时，也可以考虑聘请专业的律师协助处理相关事宜，以便更好地理解法律程序及策略。