律师您好,我租了一套两室的房子,空出来了一个房间,我就招了个合租的,把空出的房间给租出去了合,同上写的是23号前要把房租交给我,但是现在25号了对方也没有交房租,而且这个月底我还得给房东交房租,她们现在不给房租,我这钱不够交不上房租,和她协商对方答复就是还得拖着现在交不了,水电我们也都是平摊,到现在她们也没有给我平摊的水电费,在这段时间合租期间给对方提出的合理要求对方也不听,比如不穿外面的鞋进入室内,不要放鞋在我鞋柜门口,现在我鞋柜门口她们堆的全是鞋,那鞋柜我门都打不开。现在她们房租也没交,水电煤气费也没给我,我现在能不能终止合同要求她们搬出,并不退还押金?
2025-03-12 19:59尊敬的客户, 首先,感谢您与我们联系。根据您的描述,关于租赁房屋的问题,以下是我对相关事宜的一些建议。 明确合同条款。确保双方在签订合同时就所有细节进行了充分沟通,并且合同中应包含租金支付日期、方式以及逾期付款的违约责任等关键信息。 及时沟通。如果已经过了约定的支付期限,建议立即采取行动,通过书面形式(如信件或电子邮件)通知对方未按时支付租金的事实,并提出具体的解决方案。 证据收集。保留与出租人之间的所有往来记录,包括但不限于邮件、短信、通话记录等,这些可以作为证明未能按期支付租金的重要证据。 考虑法律途径。如果出租人拒绝按照合同条款履行义务,您可以考虑向当地的消费者保护组织或律师事务所寻求帮助,了解可能的法律救济措施,例如请求法院裁决合同无效或者解除合同。 经济状况评估。考虑到您需要为其他费用支付额外款项,可能需要重新评估是否继续维持当前的租房协议。如果您认为自己无法承担全部费用,可能需要考虑终止合同并寻找更合适的住宿方案。 协调解决问题。尽管有些问题难以解决,但可以通过对话找到一个妥协点。尝试与对方进行协商,讨论如何共同解决问题,比如延期支付租金或调整电费分摊比例等。 保持冷静。处理此类问题时,请尽量保持冷静,避免情绪化反应。保持积极的态度有助于达成解决方案。 最后,希望您能够妥善处理此情况,祝您一切顺利!如果有任何进一步的问题,欢迎随时联系我。