根据《中华人民共和国民法典》的规定，抵押权是债权人对债务人的财产享有占有和处分的权利。在签订的抵押合同中，借款人向贷款人借款时，通常会与贷款人约定以所购住房作为抵押物，以便于贷款人实现债权。 然而，在实际操作中，有些购房者可能因为各种原因（如资金短缺、购房计划变更等），无法及时支付全部购房款项给出卖人。在这种情况下，如果出卖人在收到购房款项后并未要求购房者履行义务，并且没有明确表示不接受房产作为抵押，则可以认为购房人有权继续使用该房产。 因此，即使购房人未能按照合同约定支付所有房款，但若不出卖人明确表示拒绝其使用该房产并同意将其用于其他目的，那么购房人有权继续使用该房产，并不违反抵押合同。不过，为了确保双方权益不受损害，建议购房人在未完全支付房款前，应与出卖人协商解决付款事宜，并签订补充协议或声明书确认上述情况。