首先，您需要了解的是，根据中国《民事诉讼法》的规定，如果房屋已经由您占有，并且买卖合同中关于按揭付款的条款没有违反法律规定，那么您有权要求继续履行合同。然而，如果卖方确实有逾期还款的情况，这可能会影响其财产状况。 对于您的情况，建议您采取以下步骤。 联系法院。向法院说明您的情况，询问是否有必要提起执行异议或起诉。法院可能会考虑您与卖方之间的协议以及卖方的财务状况来决定是否应支持您的请求。 提交材料。如果您打算提交执行异议书和起诉状，请确保所有文件都是准确无误的，并按照当地法院的要求进行填写。同时，您可以考虑聘请专业的律师协助您处理相关事宜。 保护权益。在任何情况下，都应当尽量避免对他人造成伤害，特别是债务人。如果发现卖方有恶意不还钱的行为，您可以考虑通过其他途径寻求解决，如报警等。 沟通协调。与卖方沟通，尝试找到解决问题的方法。例如，卖方可能无法按时偿还债务的原因并非故意拖欠，而是遇到了暂时性的经济困难。在这种情况下，您可以帮助卖方缓解压力并提供必要的帮助和支持。 请注意，以上信息仅供参考。具体情况需结合实际情况分析，建议您咨询专业律师以获得更具体的法律建议。