首先，您需要了解您的具体情况，并根据当地的法律规定来判断是否有可能胜诉。在购房过程中，通常会涉及到买卖合同的签订以及相关的税费缴纳等事宜。 其次，关于房产过户的问题，您可以考虑以下几点。 您可以要求房东提供相关证明文件，如产权证、土地使用证等，以证明其拥有该房产的所有权。 在合同中明确约定，如若房东不履行过户义务，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。 如果房东确实不愿意配合过户，您可以考虑向当地房地产交易中心申请查封或拍卖该房产，以实现交易目的。 最后，为了更好地保障自己的权益，建议您在购房前详细了解相关政策法规，选择有信誉的中介公司进行交易，并确保所有合同条款都经过仔细审查。同时，如果您对合同内容存在疑问，可以寻求专业的法律意见。